民法典商品房买卖合同规定

2024-12-19

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，商品房买卖合同应涵盖买卖双方信息、房屋详情、价款支付、交付标准、公共设施配置、面积差异解决方案、产权注册流程以及违约责任的承担等核心条款。合同的详尽性至关重要，以免因约定模糊而导致纠纷，保障买卖双方的合法权益。
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《民法典》是商品房买卖合同的关键法律依据，双方在签订合同时应当依据其规定，明确关键条款如房屋描述、交易条件等。遇到合同争议时，可依照《民法典》的规定通过协商、调解或诉讼等途径来维护自身权益，确保合同的有效执行。
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商品房买卖合同的生效要素包括主体合法性、真实意愿表达以及内容合法性。具体实践中，应核实买卖双方的身份，确保他们具备相应的民事行为能力；确保合同条款真实反映了双方的意愿，未受欺诈或胁迫等影响；并审查合同内容是否符合法律强制性规定，确保其合法合规。这是依照《中华人民共和国民法典》保障合同效力的重要环节。

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